投資物件を活用して副収入を手に入れよう！

空室が続くのは投資目的のオーナーにとって致命的です。対策法を紹介します。

不動産に限らず、投資にはリスクがつきものです。大きく分けると商業ビル、テナント等がハイリスクハイリターン型、中古の戸建やマンション、アパートがミドルリスクミドルリターン型、新築の戸建やマンション、アパートがローリスクローリターン型で、リスクとリターンが低ければ低いほど銀行からの融資を受けやすくなります。そして現在、不動産投資物件の９０％がマンションとアパートで、そのオーナーの大半が相続税対策のためだけに投資をしている、儲けに興味のない高齢者と言われています。

相続税対策のためだけにアパートやマンションに投資している高齢者は儲けを目的としていないので、空き室が出ても管理会社に連絡せずそのままにしていることも珍しくありません。逆に言えばその状況で利益を上げるための努力をすれば、大きな儲けを得る事も十分可能と言えるでしょう。不動産投資は時間のない人でも始められる副業として最適ですが、投資物件への一点集中では万一の際巨額の損失を負いかねません。株、外貨取引、金などある程度リスクの分散も検討するべきでしょう。

不動産投資の対象と言えば住居と商業ビル、テナントと相場が決まっていましたが、それに加えて「レンタル収納スペース」が人気を集めています。空き地にコンテナを置いて、利用客に物置スペースを提供するサービスで、コンテナを積むだけなので初期投資費用がかなり安く、銀行からの融資を受けなくても自己資金の範囲で投資が可能です。増やすことも撤退する事も容易に行えて利回りも良いため、リスクを極限まで押さえた土地活用のひとつと言えるでしょう。